売却の流れ

1 無料査定

ご希望に合わせて簡単なヒアリングを行い、物件に関する情報をお伺いします。その後、膨大な実績データや市場相場価格を基に、精度の高い査定価格を算出いたします。

「もし今売却するとしたら、どのくらいの価格になるのでしょうか？」や「とにかく現在の売却価格を知りたい！」など、ご希望にお応えするため、お気軽にお問い合わせください。

査定のご依頼には費用は一切かかりませんので、安心してご相談いただけます。

2 面談

お客様の大切な資産の売却に関して、私たちはその重要性を十分に理解し、お客様のご不安を一つ一つ丁寧に解消し、納得のいくお取引を実現することを最優先に考えております。

もし、「詳しく話を聞いてみたい」「具体的に売却について考えたい」という場合には、ぜひお会いしてお話をさせていただきたいと考えています。お会いして直接お話しすることで、お客様との信頼関係を築きながら、高値売却の実現に向けてお手伝いいたします。

ご安心いただきたいのは、私たちは全国どこでも無料でお伺いし、お客様のご都合に合わせてお会いすることが可能です。遠方のお客様にとっても、距離を問わずにサービスをご利用いただける環境を整えております。

3 触媒契約

売買の仲介を正式にご依頼いただいた際には、媒介契約を締結させていただきます。媒介契約は、不動産会社に販売活動を依頼するための契約形態を指します。

媒介契約には、主に3つの形態があります。これらの契約は、査定価格や販売活動の内容、媒介期間などを具体的に取り決めるためのものであり、お客様のご要望に合わせて選ぶことができます。

4 販売活動

多様な販売活動を通じて買主様を探し出し、売却条件に関する交渉を行います。価格の交渉はもちろんですが、その他の条件についても細かく調整し、お客様が納得いただけるお取引を実現いたします。

物件の特性に応じて最適な販売戦略を展開し、買主様を引きつける方法を熟知しています。媒介期間内での高額売却はもちろん、短期間での高値売却実績も数多くございます。

5 売買契約

売買条件にご納得いただけましたら、次に契約内容を十分にご確認いただき、売買契約を締結いたします。契約書の中身や取引条件を細心の注意をもって確認いただき、安心して契約に進むことが大切です。

もしご質問やご不安に思われることがありましたら、どんな小さなことでも遠慮なくお申し付けください。

6 決済・引渡し

物件の売買手続きにおいて、ローンなどのお借入れ残債がある場合は、以下の手続きを行います。

まず、金融機関に対して抵当権抹消手続きの申し込みを行います。これは、物件に設定されている抵当権を削除する手続きであり、売買が進行できる状態にするための重要なステップです。

同時に、現在の管理会社に対して所有者変更の手続きを行います。これにより、物件の所有者情報を新しい購入者に変更することができます。

事前の準備が整いましたら、決済日になります。この日に物件代金等の清算金を受領し、同時に所有権（登記）の移転手続きを行います。これにより、売買契約の条件が履行され、新たな所有者に所有権が移転します。

上記の手続きを経て引き渡し（決済）が無事完了すると、売買取引が正式に成立します。

7 アフターフォロー

売却が完了した後も、私たちはお客様の不動産に関するあらゆるご相談に対応し、総合的なサポートを提供いたします。特に税務申告に関するご相談など、不動産に関する専門的な窓口としてお手伝いさせていただきます。